Schwimmbecken sind verfahrensfrei, außer im Außenbereich
Nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 10 a der Bayerischen Bauordnung sind Schwimmbecken verfahrensfrei, einschließlich dazugehöriger temporärer luftgetragener Überdachungen, außer im Außenbereich. Eine Grenze für das Beckenvolumen nennt die geltende Fassung nicht.
Der Pool-Check gleich unter diesem Absatz zeigt, was das für Ihr Becken in Starnberg bedeutet.
Pool-Check
Allgemeine Orientierung, keine Rechtsberatung, kein Angebot und keine Prüfung Ihres Einzelfalls. Der Check prüft nur Art. 57 Abs. 1 der Bayerischen Bauordnung. Er prüft nicht Naturdenkmal, Denkmalschutz, Bebauungsplan, Abstandsflächen, Verträge oder Nachbarrechte. Im Zweifel fragen Sie vor dem ersten Spatenstich das Bauamt Ihrer Gemeinde.
Braucht ein Swimmingpool eine Baugenehmigung?
Nach Art. 57 der BayBO ist für einen Swimmingpool im Garten kein Bauantrag vorgesehen, solange er nicht im Außenbereich liegt. Jedes Bundesland regelt das in seiner eigenen Bauordnung, Grenzen aus anderen Ländern lassen sich also nicht übertragen.
Legt der Bebauungsplan Baugrenzen fest, gelten sie auch für einen Gartenpool. Ob eine Befreiung von den Festsetzungen möglich ist, klärt die Baubehörde mit der Gemeinde.
Für den Traum vom eigenen Pool zählen danach Untergrund, Erdreich und Bauweise: Ein Becken aus Beton oder ein in die Erde eingelassenes Fertigbecken braucht eine trockene Baugrube.
Gilt die Grenze von 100 Kubikmetern noch?
Oft liest man noch von einer Grenze von 100 Kubikmetern Beckeninhalt. In der Fassung, die gesetze-bayern.de als ab 1. Mai 2026 gültig führt, steht in Nr. 10 a keine solche Zahl.
Im Zweifel lassen Sie sich den aktuellen Stand vom Bauamt bestätigen, bevor der Bagger kommt.
Was trotzdem gilt
Verfahrensfrei heißt nicht regelfrei. Ihr Pool muss den Bebauungsplan einhalten, etwa Baugrenzen, und Abstandsflächen und Nachbarrecht gelten weiter.
Im Landschaftsschutzgebiet am Starnberger See oder bei einem Baudenkmal fragen Sie vorab das Landratsamt Starnberg.
Feste Überdachung und Außenbereich
Eine feste Pool-Überdachung nennt Nr. 10 a nicht, nur temporäre luftgetragene. Für feste Dächer klären Sie das Verfahren mit dem Bauamt.
Liegt Ihr Grundstück im Außenbereich, also außerhalb der bebauten Ortsteile, greift die Verfahrensfreiheit nach Nr. 10 a nicht.
Einer der saubersten Seen Bayerns
Der Starnberger See zählt heute zu den fünf saubersten größeren Seen in Bayern, mit hoher Transparenz und wenig Algen.
Ein Pool im Garten hat also starke Konkurrenz vor der Haustür. Umso mehr lohnt es, ihn so zu planen, dass er sich gut ins Grundstück fügt.
Vom Check zum eigenen Becken
Ist die Frage nach der Genehmigung geklärt, geht es um Becken, Technik und Lage. Beim Gartenbau rund um Starnberg planen Sie den Poolbau mit Aushub und Anschluss an die Terrasse.
Wer es natürlicher mag, wählt einen Schwimmteich ohne Chlor.